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让我们了解下,不动产权证书意味着什么?
你的房产证要作废了你知道吗?取而代之的将是不动产权证,两者有啥区别?下面咱们一起来了解关于不动产权证的那些事儿。
1.不动产权证书意味着啥
现在已经有30多个省在推广不动产权书,这标志着不动产一致挂号准则的落地,预示着我国土地和房子由不一样部分挂号发证的年代行将完结。
2.为何要对不动产实施一致挂号?
国家对不动产实施一致挂号准则,是已于2007年颁布实施的《物权法》中的规则。分部分挂号致使不动产权力彼此交叉、堆叠,不利于权力人维护自个的合法权益和不动产买卖安全,因而对不动产实施一致挂号势在必行。
买房办手续愈加快捷。普通百姓买房将不用再多部分来回跑,一切手续都可在不动产挂号基地一站完成;假设证件丢失要补办,就不用像曾经一样自个去登报声明,而是挂号组织免费供给刊发,并在15个作业日后补发。
因为环节削减,费用也跟着下降。按现有收费规范,今后有房的只收房产证费用,免土地挂号费;无房的交土地挂号费,而且查询档案免费。有关国有土地、房子挂号费和工本费执行原有的减免政策。
(1)不动产权证比房产证产权内容更具体。房产证的内页内容仅包含房子一切权人、共有情况、房子位于、挂号时刻、房子性质、计划用处、房子情况和土地情况;不动产权证的封面为赤色,证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》,里边除了权力人、共有情况、位于位置等本来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、运用期限等内容。
(2)“房产证”对房子运用年限和房子报价采取了躲避情绪,而“不动产证”则对运用年限进行了明确规则。据国土资源部官方微博介绍,新版《不动产权证书》设置的“运用期限”指的是土地运用权和海域运用权的期限,而不是房子一切权期限,房子一切权自身也不存在期限的问题,但这个期限并非可有可无。一方面,它可以让权力人以及有关好坏关系人明白了解土地运用权、海域运用权等权力的起止日期。需求续期的,便利权力人及时续期,依法维护合法权力;另一方面,便于在转让或典当等买卖活动中依法保证权益。
责任编辑: yuanmaolin
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