农村宅基地证可以变更吗？

　　一、申请房产证变更的条件

　　根据我国《房屋登记办办法》的规定，发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：

　　(一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的

　　(二)房屋坐落变更的

　　(三)房屋面积增加或者减少的

　　(四)同一所有权人分割、合并房屋的

　　(五)法律、法规规定的其他情形。

　　总之也就是一句话，有变化的，就需要根据实际情况申请宅基地证变更，以便符合实际情况，避免不必要的麻烦。

　　二、申请农村宅基地证变更的程序

　　(一) 申请人提交上述材料提出申请：

　　(二) 受理

　　(三) 公告

　　(四) 审核

　　(五) 收费

　　(六) 记载于登记簿

　　(七) 发证。

　　农村房产登记要遵循的原则有哪些？

　　公民取得农村房屋所有权或者房屋他项权后，必须向房屋所在地的房屋登记机关进行登记，取得房屋产权证书。无论房屋权属取得方式是原始取得还是继受取得，都以房屋产权登记为要式法律行为，确认房屋权属归属。

　　(一)房屋产权与土地使用权同时登记原则

　　房屋作为一种不动产，它依附于土地而存在。房屋可以作为私有财产归个人所有。我国土地 实行国家所有和集体所有，个人不能取得土地所有权。因此在进行农村房屋产权登记时，必须将房屋产权与土地使用权同时登记，使房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致。

　　(二)协调配合原则

　　农村房屋登记牵涉到许多政府职能部门，如土地管理部门、城建规划部门、房屋管理部门等。在农村房屋登记过程中，各个部门须密切配合，信息共享。

　　(三)公示原则

　　农村房屋登记机关在农村房屋登记工作中应坚持公示原则，将房屋登记依据、房屋登记条件、房屋登记程序、房屋登记 内容进行公示，方便社会公众知晓。将已登记的房屋产权情况进行整理归档，方便社会公众查阅。