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郑裕彤家族约15亿收购悉尼CBD购物中心 单价创新高
5月16日，香港郑氏家族收购澳大利亚悉尼的购物中心Midcity共计75%股权，总价逾3.1亿澳元约人民币14.74亿元，折合每平方米约4.5万澳元约人民币21.43万元，创下悉尼同类商业物业交易单价纪录。
资料显示，Midcity购物中心建于2010年，坐落于悉尼最繁华的商业街Pitt Street，高四层楼，是悉尼CBD的地标百货建筑之一。
其中，Midcity购物中心此前由Fortius Active地产信托拥有75%股权的物业。而近期，郑氏家族以超过3.1亿澳元的价格收购了75%的股份，楼面价4.5澳元/平方米。外媒指，这意味着该物业的年回报率不足5%。
报道续称，郑氏家族这次在悉尼收购Midcity购物中心，是通过旗下一家私有实体NGI Investments。此前该公司收购过悉尼的几幢写字楼，其中包括出租给澳洲大软件公司Atlassian的一幢。
相比之下，此前澳洲本土基金Investa Commercial地产基金先以1.675亿澳元买下Market Street1号50%的股权，以及4.425亿澳元买下了写字楼Gee Street 420号75%的股权，回报率分别为6.5%和5.3%。
近年来澳大利亚的商业地产，包括悉尼、墨尔本的物业都成为海外投资者收购的热门项目。
毕马威在一份报告中称，中国在澳洲的投资中，有46%投向了商业地产项目。
另据观点地产新媒体了解，4月11日，澳洲外商投资审核委员会(Foreign Investment Review Board,FIRB)发布年度报告显示，截至去年6月30日，中国获批投资240亿澳元，是澳洲最大的投资者，投资额是美国的3倍、新加坡的6倍。
根据中国热门国际房产门户站居外的搜索资料，澳洲现在是中国房地产投资者的第二大目标市场，仅次于美国。
责任编辑： zhangyunxiang
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