利好政策扎堆 长沙本轮去库存的效果值得期待

开盘现场人山人海，排队叫号全靠抢！提价10%，两天销量比过去两个月还高……这是近几日网上流传的北京、深圳、杭州等地楼市的“疯狂”景象。有人说，楼市的春天又回来了，刚需置业者、投资者纷纷在发力。但日前记者在采访中发现，长沙市场虽不及一线城市那般“疯狂”，但确实已经迅速回暖。不少本土房地产业内人士认为，综合多种刺激因素，长沙本轮去库存的效果值得期待。

多地已“疯狂”，长沙市场蠢蠢欲动

的确，今年的市场反应与往年大不相同，非但没有传统的淡季，反倒是迅速“入春”。相关数据显示，仅仅春节后一周内，北上广深等一线城市的销售套数都有1000余套，上海更是卖出了2740套。而长沙当周的网签数据也达1645套，比春节期间猛增32倍。记者了解到，春节前后的多项政策下发，利好驱动下房贷利率已降至新低，宽松的信贷环境也刺激了市场。

3月1日，某研究院发布报告显示，2016年2月全国100个城市（新建）住宅平均价格为11092元/平方米，环比上涨0.60%，比去年同期增长5.25%。其中长沙的样本平均价格为6290元/平方米，比前一个月增长1.17%。

“今天涨200，明天涨500”“平均每10卖一套”……最近，长沙市场上也出现不少类似的火爆个案。长沙楼市回暖迹象明显，但也有业内人士认为，火爆情况是“个别楼盘的局部现象”，对整体市场仍不能盲目乐观。

利好政策扎堆，购房入市确是机会

创普集团副总裁、湘经联执行会长兼秘书长李杰认为，在去库存系列政策的刺激下，加之北上广深城市本身独特的聚集效应下，楼市去化周期进一步缩短甚至导致了局部地区的供求失衡，减契税文件最终引爆了本轮一线城市的楼市亢奋。

纵观本地市场可以发现，长沙的楼市量价一直以来都比较平稳，起伏不大。“整体市场确实有恢复性量价增长的势头，本轮去库存效果值得期待，量价都会有所增长，但其实难言有很大的幅度。”李杰在接受记者采访时如是说。

如今多项利好政策扎堆，尤其是减免税费和降低首付款门槛，对购房者来说确是机会。不过，业内人士也提醒，某些开发商营销作秀和房产中介炒作，人为制造了部分“疯狂”假象，购房者入市仍需谨慎。(来源：星辰在线-长沙晚报)

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