京津冀三地楼市同步降温 其中二手住宅降温最明显

国家统计局北京调查总队昨天发布京津冀三地协同发展成效数据。数据显示，在三地协同调控下，2017年京津冀楼市同步降温，其中，二手住宅降温明显。

国家统计局北京查询总队发布，在“3·17新政”的持续作用下，北京房地产商场敏捷降温，住所成交量快速缩短，出售价格敏捷下行。一起，京津冀协同调控力度不断加大，环京楼市同步降温。具体来看，2017年北京商品房出售面积875万平方米，比上年下降47.8%；天津商品房出售面积1482.12万平方米，比上年下降45.3%；河北商品房出售面积6425.9万平方米，比上年下降3.8%。
　　新建商品住所方面，住建部分数据显示，2017年北京新建商品住所成交量低位徘徊，全年新建商品住所出售4.29万套，同比下降49.3%，月均出售3574套，仅为上年的一半。2017年12月份，北京新建商品住所同比价格指数较上年下降0.2%，在全国70个大中城市中居62位。
　　从津冀两地看，环京地区新建商品住宅价格同步降温。2017年，天津和石家庄的新建商品住宅同比价格指数分别由1月份的124.4%和118.9%，回落至12月份的100.1%和102.9%；唐山和秦皇岛的同比价格指数在三季度开始回落，与年内高点相比，回落幅度分别为2.1个百分点和3.9个百分点。
　　二手住所方面，“3·17新政”施行以来，北京二手房成交量大幅下降，价格回落趋势更为显着。2017年北京二手住所全年累计成交13.43万套，同比下降49.8%。二手住所同比价格由1月份的上涨34.6%回落至12月份下降1.6%。12月份，北京二手住所价格环比下降0.4%，连续8个月坚持下降态势，其中有7个月领跌全国。
　　与此同时，环京地区二手住所价格也出现下降或低位运转态势。2017年天津和石家庄二手住所价格同比涨幅分别回落24.2个百分点和17.1个百分点，唐山和秦皇岛坚持低位动摇。